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Relación Préstamo-Valor (LTV)
Diccionario inmobiliario y financiero | One West Realty Comayagua
Cuánto se presta frente a lo que vale la propiedad
La Relación Préstamo-Valor (LTV, por sus siglas en inglés) es un indicador que se usa en hipotecas y otros créditos respaldados por un inmueble. Compara el monto del préstamo con el valor de la propiedad que sirve de garantía.
Se expresa como porcentaje y le permite al prestamista medir el riesgo de la operación.
Cómo interpretar el porcentaje
Un LTV alto implica más riesgo para quien presta. Un LTV bajo suele significar menos riesgo y es el que prefieren las entidades financieras.
Se aplica al analizar un crédito hipotecario, porque muestra de inmediato cuánto dinero se presta en relación con el valor del bien que respalda la deuda.
El LTV dentro del financiamiento
Al comparar el monto solicitado con el valor del inmueble en garantía, el LTV sirve de referencia para evaluar el riesgo de una operación de financiamiento.
Por eso es uno de los indicadores habituales del sector hipotecario para analizar el vínculo entre el préstamo y el respaldo inmobiliario del crédito.